Записки путешественника

Menu
  • Главная
  • Новости туризма
  • Где я был?
    • Перу
    • Хорватия
    • Аргентина
    • Великобритания
    • Израиль
    • Индия
    • Исландия
    • Испания
    • Италия
    • Куба
    • Марокко
    • Мьянмa
    • Намибия
    • Нидерланды
    • Норвегия
    • ОАЭ
    • Россия
    • Таиланд
    • Тунис
    • Филиппины
    • Швейцария
  • Документы, необходимые туристу
  • Интересные статьи для туристов
  • Рекламодателям
  • Главная
  • Новости туризма
  • Где я был?
    • Перу
    • Хорватия
    • Аргентина
    • Великобритания
    • Израиль
    • Индия
    • Исландия
    • Испания
    • Италия
    • Куба
    • Марокко
    • Мьянмa
    • Намибия
    • Нидерланды
    • Норвегия
    • ОАЭ
    • Россия
    • Таиланд
    • Тунис
    • Филиппины
    • Швейцария
  • Документы, необходимые туристу
  • Интересные статьи для туристов
  • Рекламодателям

Как купить недвижимость в Крыму для отдыха


Как купить недвижимость в Крыму для отдыха

Стопреестр. Почему остановлен реестр сделок с недвижимостью в Крыму и когда ждать его открытия

Рынок недвижимости Крыма сейчас находится в “подвешенном” состоянии. Большинство участников рынка заключают сделки по предварительным договорам, рискуют собственными средствам. Причиной для почти полной остановки развития рынка недвижимости стало прекращение регистрации сделок в Росреестре, который открыл свое отделение в Крыму почти сразу же после проведения референдума о присоединении к России. Последние три месяца риэлторы обеспокоено узнавали подробности правовой неразберихи, проводили сделки купли-продажи квартир и домовладений по гарантийным договорам. Поэтому пока точно нельзя сказать, как купить недвижимость в Крыму для отдыха

Правовые преграды для приобретения недвижимости в Крыму

Заключение сделок по квартирам вновь было открыто в середине августа текущего года. Работа Росреестра по данному направлению ограничена по понятным причинам. Основной причиной полной остановки регистрации сделок была разница между российским и украинскои законодательствах, методиках регистрации права собственности. Процесс перерегистрации начался незамедлительно после открытия отделения Росреестра, но даже частичное завершение данного процесса заняло более 3 месяцев. Юридические вопросы правовой принадлежности недвижимости в отношении квартир решаются сравнительно легко, но ситуация с правом собственности на земельные участки и частные домовладения намного более сложная.

Проблема в том, что характеристики земельных участков и права собственности на них должны быть отражены на кадастровой карте Российской Федерации, лишь после этого возможна легитимная регистрация сделок по купле-продаже земли и расположенных на ней объектов недвижимости. Перенос информации в российское кадастровое ведомство может занять очень большое время. Сейчас чиновники говорят о том, что торговля землей будет возможна лишь в начале 2015 года.

Некоторые крымские чиновники и управленцы сейчас говорят о необходимости наложения вето на торговлю сельскохозяйственными угодьями на 3 года. Это мера будет защитным механизмом для аграрного сектора крымской экономики. Многие сельскохозяйственные предприятия не смогут арендовать участки по средней для юга России цене.

Ситуация на рынке крымской недвижимости

Открытие рынка не стало импульсом для мгновенного увеличения объемов продаж. Более 50% сделок сейчас приходятся на граждан России, проживающих в Крыму, другие сделки поровну распределены между жителями восточной Украины и континентальной России. При увеличении средней цены на квадратный метр жилья (30%-ное увеличение по сравнению с ценами до мартовского референдума) и земельные участки (50%-ное увеличение) интерес к недвижимости в целом упал. Деградация рынка связана со сложной военной и экономической ситуацией в восточной Украине. Для подведения летних итогов нужно дождаться окончания официальной регистрации сделок с недвижимостью, совершенных в период с марта по август 2014 года.

Прогнозы на будущее

Риэлторы обеспокоены невозможностью заключения сделок с землей и ограниченной работой по сделкам с квартирами. Чиновники говорят о том, что работа Росреестра в Крыму и Севастополе будет налажена к середине октября, но большинство аналитиков считает, что эти прогнозы слишком радужные. Первые договора купли-продажи на земельные участки и частные домовладения Крыма скорее всего будут заключены не ранее начала 2015 года.

Поделиться в соц. сетях

Рекомендуем:

Едем в главный город ЮБК: отдых в ЯлтеЕдем в главный город ЮБК: отдых в Ялте
Лучшие варианты туристических маршрутов в КрымуЛучшие варианты туристических маршрутов в Крыму
«В гнезде у ласточки»: срочно едем в Алупку на отдых!«В гнезде у ласточки»: срочно едем в Алупку на отдых!
Экскурсия для экстремалов: покорение вершины Ай-ПетриЭкскурсия для экстремалов: покорение вершины Ай-Петри
Загрузка...

Метки: недвижимость в Крыму

Добавить комментарий Отменить ответ

Войти с помощью: 

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики сайта


  • Курс рубля
  • Погода на курортах
Валютарублей
1 Австралийский доллар 57,4069
1 Доллар США 74,0448
1 Датская крона 12,0084
1 Евро 89,4461
100 Киргизских сомов 87,3405
1 СДР (специальные права заимствования) 106,5705
10 Таджикских сомони 64,9801
10 Украинских гривен 26,4517
10 Чешских крон 34,1559
10 Шведских крон 87,8047
Воздух, °CВода, °C
Айя-Напа+11Облачно+15
Анталья+9Ясно+12
Пхукет+25Малооблачно+27
Гоа/Панаджи+25Ясно+27
Ибица+15Пасмурно+14
Кемер+10Ясно+13
Афины+9Малооблачно+10
Пальма-де-Майорка+14Малооблачно+13
Паттайя+27Облачно+27
Пунта Кана+25Облачно+25
Хургада+16Ясно+18
Шарм-эль-Шейх+19Ясно+19
Эйлат+17Ясно+17

Новые публикации


  • Бутик-сауна «Санторини» – окунись в райскую атмосферу
  • Основные преимущества и недостатки поездок на автобусе
  • Маршрут следования поезда 008Я Москва – Екатеринбург : остановки, время отправления и прибытия поезда
  • Моя экскурсия по Берлину
  • Основные преимущества и недостатки отдыха в Объединенных Арабских Эмиратах
  • Города России\Архангельск\Архангельская область\путешествия\Туризм
    YouTube Video

Карта сайта

© Copyright 2021 ★ Записки путешественника ★ All Rights Reserved.